Description

The property

Acerra (NA) – Via Luigi Perosi

Appartamento con ingresso Indipendente su due livelli con Giardino Privato

Nel cuore di una zona residenziale, tranquilla e ricercata, a pochi passi dal centro, proponiamo in vendita un’affascinante soluzione abitativa con ingresso indipendente. L’immobile, che si distingue per la sua indipendenza e la versatilità degli spazi, si presenta in buone condizioni manutentive, pronto per accogliere i nuovi proprietari.

L’immobile, che vanta una superficie interna di circa 90 mq oltre a generosi spazi esterni, gode di una doppia esposizione (Sud-Est/Nord-Ovest) che assicura una luminosità naturale costante durante tutto l'arco della giornata e una piacevole circolazione d'aria.

La soluzione è così composta:

Zona Living & Relax (Piano Rialzato):

L’ingresso accoglie in un ampio e luminoso salone con cucina a vista, cuore pulsante della casa. Da qui si accede direttamente al giardino privato di circa 30 mq, una vera oasi di relax ideale per pranzi all’aperto o per chi desidera uno spazio sicuro per i propri animali domestici. Il piano si completa con una camera da letto e un bagno padronale.

Zona Hobby & Notte (Piano Interrato):

Una comoda scala conduce alla spaziosa taverna, un ambiente versatile e fresco, attualmente adibito a zona notte aggiuntiva. Questo livello è completo di un pratico cucinino e di un secondo bagno, rendendolo perfetto come area ospiti, sala cinema o zona smart-working in totale privacy.

Dotazioni e caratteristiche:

- Comfort Termico: riscaldamento autonomo con termosifoni e predisposizione impianto di condizionatori.
- Sicurezza: impianto di allarme, zanzariere su tutti gli infissi e napoletane in ferro.
- Tecnologia: connessione in Fibra Ottica per la massima velocità di navigazione.
- Praticità: possibilità di parcheggio auto proprio dinanzi all'ingresso indipendente.

Posizione Strategica:

Situato in una traversa silenziosa, a soli 100 metri dalla via principale, l’appartamento gode di una posizione invidiabile.
Tutti i servizi primari (supermercati, scuole, farmacie, bar e tabacchi) sono raggiungibili a piedi in pochi minuti.
La vicinanza strategica alla Stazione Ferroviaria, alle fermate bus, e agli imbocchi dell’Asse Mediano, rende questa soluzione perfetta anche per chi ha necessità di spostarsi quotidianamente verso Napoli o le zone limitrofe.

Vivi l’indipendenza e il comfort nel cuore di Acerra!

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Why buy a three-room apartment in Acerra

This charming apartment located in Acerra offers a unique blend of comfort and functionality, making it a smart choice for potential buyers. Spanning 120 square meters across two levels, the property features three well-proportioned rooms, including two inviting bedrooms and two modern bathrooms. The generous living spaces are flooded with natural light thanks to the favorable south-east and north-west exposures, creating a warm and welcoming atmosphere throughout the day. The apartment is in good condition and ready for immediate occupancy, providing a hassle-free transition for new owners. The property is complemented by a delightful 30-square-meter garden, an ideal outdoor space for relaxation, gardening, or entertaining guests. This private garden enhances the overall appeal of the apartment, offering a serene escape within the bustling environment of the city. Situated in a vibrant neighborhood, this apartment benefits from excellent access to a variety of local services and amenities. Residents will find convenient shopping options, restaurants, and essential services just a short distance away. The area is well-connected by public transport, making commuting to nearby cities straightforward and efficient. Additionally, families will appreciate the proximity to reputable schools and green areas, which contribute to a balanced and fulfilling lifestyle. Living in this location offers a perfect blend of urban convenience and suburban tranquility. The spacious layout combined with the outdoor space provides an ideal setting for families or individuals seeking a comfortable living environment. This property not only meets essential living needs but also fosters a quality of life that embraces both relaxation and connectivity within the community.

Amenities

120 m²

3 rooms

2 bathrooms

Buono

2 bedrooms

Two levels

Map

via Luigi Perosi 41, Acerra (Napoli)

Energy Efficiency

Energy class E

EPG

70.76 kWh/m² year

Mortgage

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Property value

Mortgage amount

Term (in years)

Down payment

€35,000

Mortgage amount

€140,000

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Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.