Description

The property

APPARTAMENTO COLLI AMINEI/PARCO DEI GERANI: PANORAMICO - TERRAZZO -RISTRUTTURATO - BOX AUTO

LA RE/MAX ha il piacere di presentare sul mercato la vendita di un appartamento nel parco dei Gerani.

Il Parco in questione è considerato una delle aree residenziali più esclusive di Viale Colli Aminei, grazie alla presenza di servizio di portineria e alle molte arre verdi.

E' stato edificato tra il 2009 e il 2012, in seguito alla riconversione urbanistica dell'area precedentemente occupata dalla ex clinica privata "Villa dei Gerani", attiva fino agli anni novanta.

Uno degli elementi che rende unico questo parco, è la presenza di due ingressi:

-il primo ingresso, quello principale, isola il parco dal resto del caos cittadino, donando al contesto una sensazione di oasi ma allo stesso tempo da la possibilità raggiungere rapidamente tutta la città, data la vicinanza all'ingresso della tangenziale;

-il secondo ingresso, si trova a pochi metri dalla porta piccola del bosco di capodimonte, rendendo facile godere a piedi del bosco e di tutti i servizi essenziali come supermercati, farmacia, ristoranti, bar etc.

L'appartamento posto in vendita fa parte di quegli appartamenti che godono di affaccio panoramico, ed è un luminoso e ampio primo piano di 120 mq.

L'immobile, risulta ristrutturato con materiali di prima scelta e arredato con stile e cura, è composto da : due camere da letto, due bagni e ampia cucina living con con doppio affaccio sul terrazzo, dove troviamo, area salotto con due poltrone, divanetto e tavolino e area tavolo da 6 persone.

Il terrazzo e il balcone godono entrambe di tende a rullo di alta qualità.

Il riscaldamento è autonomo. La posizione strategica garantisce la vicinanza a numerosi servizi e comfort: aeroporto, autostrada, tangenziale, metropolitana e trasporti pubblici, che facilitano gli spostamenti. La presenza di scuole elementari, medie e superiori, nonché asili, palestre e centri benessere, rende la zona ideale per famiglie.

L’area circostante offre inoltre bar, negozi, centri commerciali, uffici postali, ospedali e complessi sportivi con campi da calcio e tennis.

Per chi ama la natura e il tempo libero, la vicinanza al bosco di Capodimonte e al relativo museo, sono elementi non trascurabili.

COMPRESO NEL PREZZO BOX AUTO PRIVATO DI PROPRIETA, mentre da valutare a parte l'arredamento presente nell'appartamento.

Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un appartamento pronto da vivere in un contesto vivace, ben servito e immerso nel verde.

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Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Why buy a three-room apartment in Colli Aminei

This beautifully renovated apartment in Colli Aminei, Naples, represents an exceptional opportunity for those seeking a modern living space in a vibrant neighborhood. Spanning 120 square meters, the property features three well-appointed rooms, including two spacious bedrooms and two contemporary bathrooms, making it ideal for families or individuals seeking extra space. The first-floor location ensures convenience, while the building is equipped with an elevator, enhancing accessibility for all residents. One of the standout features of this apartment is the generous 20-square-meter terrace, offering a private outdoor oasis for relaxation or entertaining. Natural light floods the interior, creating a warm and inviting atmosphere throughout the living areas. The well-maintained condition of the property means that it is ready for immediate occupancy, allowing new owners to settle in without the need for extensive renovations. Located in the sought-after Colli Aminei district, this property benefits from a wealth of local amenities. The area boasts excellent transport links, with easy access to public transportation, connecting residents to the wider city and beyond. A variety of shops, restaurants, and cafes are just a short stroll away, ensuring that everyday conveniences are within reach. Moreover, the proximity to green spaces offers opportunities for outdoor activities and relaxation, enhancing the overall quality of life. Furthermore, the presence of reputable schools in the vicinity makes this location appealing to families, ensuring that educational needs are met without the hassle of long commutes. The lifestyle offered here combines urban convenience with the tranquility of residential living, making this apartment not just a home, but a gateway to an enriching lifestyle in one of Naples' most desirable neighborhoods.

Amenities

120 m²

3 rooms

2 bathrooms

Ristrutturato

2 bedrooms

Floor 1

Map

Napoli (Napoli)

Energy Efficiency

Energy class D

Mortgage

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Property value

Mortgage amount

Term (in years)

Down payment

€135,000

Mortgage amount

€540,000

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Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.