Description

The property

Arienzo (CE) - Ampia Casa Indipendente su 2 Livelli con 5.000 mq di Terreno (di cui 1.600 mq Edificabili) e Rendita Garantita

Nella tranquilla e verdeggiante località di Costa di Arienzo (CE), proponiamo in vendita un'esclusiva casa indipendente su due livelli, caratterizzata da un'ampia metratura complessiva di circa 453 mq catastali e circondata da circa 5.000 mq di terreno privato, di cui 1.600 mq edificabili.
Una soluzione ideale sia per chi cerca un'importante residenza plurifamiliare, sia per chi desidera effettuare un investimento immobiliare ad alto rendimento.
Distribuzione degli Spazi Interni
PIANO TERRA (Locato fino a Marzo 2027 - Ottima Rendita)
Appartamento padronale di circa 201 mq catastali (Cat. A/7): dotato di doppio ingresso, si compone di 4 ampie camere, cucina abitabile e 2 bagni. L'unità è attualmente locata a una cooperativa con un'ottima rendita annua garantita di € 9.600 fino a marzo 2027.
Locale Deposito/Spazio Libero (Cat. C/2): attiguo all'abitazione principale e privo di vincoli di locazione, troviamo un ampio e versatile spazio di circa 94 mq catastali, completo di servizio igienico.
PIANO PRIMO (Libero)
Raggiungibile tramite scala interna, il primo piano ospita due distinte unità abitative mansardate/sottotetto oltre a un comodo locale lavanderia comune:
Primo Appartamento (ca. 67 mq): composto da un accogliente salone living con cucina, una camera da letto e un bagno.
Secondo Appartamento (ca. 91 mq): composto da una spaziosa zona giorno con salone e angolo cottura, una camera da letto e un bagno.
Locale Lavanderia dedicato.
Esterni e Potenzialità
La proprietà è immersa in un parco/terreno privato di circa 5.000 mq. La presenza di ben 1.600 mq di terreno edificabile rappresenta un valore aggiunto unico, offrendo la possibilità di ulteriori ampliamenti o della realizzazione di nuove strutture residenziali/ricettive.
Punti di forza in sintesi:
Indipendenza e privacy: posizione tranquilla e riservata.
Redditività immediata: rendita di € 9.600/anno garantita fino al 2027 al piano terra.
Versatilità: ideale per più nuclei familiari (fino a 3 unità abitative separate) o per attività ricettive/B&B.
Terreno edificabile: 1.600 mq di superficie edificabile inclusi nella vendita.
Dati Tecnici Principali
Superficie catastale totale: circa 453 mq
Terreno totale: 5.000 mq (di cui 1.600 mq edificabili)
Locali: 12+
Bagni: 5
Stato: Discreto / Da personalizzare
Riscaldamento: Autonomo

Cosa aspetti a contattarci,per qualsiasi informazione in merito

Why buy a home in Costa di Rienzo

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Amenities

453 m²

14 rooms

5 bathrooms

Da Ristrutturare

12 bedrooms

Floor 1

Map

Via Igli, Arienzo (Caserta)

Energy Efficiency

F

Energy class F

Mortgage

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Property value

Mortgage amount

Term (in years)

Down payment

€66,000

Mortgage amount

€264,000

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Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.