Descrizione

L'immobile

Marano di Napoli, nel quartiere residenziale di Città Giardino, e precisamente in via S. Castrese, al primo piano di una delle palazzine basse che caratterizzano la zona, proponiamo in vendita un bell’appartamento di circa 130 MQ calpestabili, (143 MQ catastali), con balcone terrazzato di circa 15 MQ.

Per il fabbricato in questione sono stati deliberati, ed attualmente in corso, interventi di sostanziale riqualificazione dello stesso, anche con rifacimento delle facciate, che verranno portati a termine nei prossimi mesi.

Ubicato in posizione residenziale ma molto prossima alla Via del Mare, arteria fondamentale sia per raggiungere il centro del Comune che la zona collinare di Napoli, l’appartamento è composto da un ingresso direttamente nell’ampio soggiorno, 4 grandi camere, due disimpegni, una cucina con piccola veranda, 2 servizi ed un profondo balcone.

Completa la proprietà un box di 32 MQ che, per la sua notevole altezza, oltre a poter ospitare 2 autovetture, può essere anche utilizzato come deposito/cantinato.

Non trattandosi di una strada particolarmente trafficata ed avendo un tranquillo affaccio nel verde, si gode di una grande serenità abitativa, pur non essendo lontani dal centro del paese.

L’immobile, pienamente finanziabile in quanto edificato con regolare licenza edilizia, è attualmente locato con contratto a canone concordato, che andrà a scadere nel giugno del 2028, ed una rendita di €. 6.600,00 annui, molto interessante, essendo sottoposta a tassazione con cedolare secca al 10%.

Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Perché comprare un pentalocale a Marano di Napoli

L'appartamento in vendita a Marano di Napoli rappresenta un'opportunità unica per chi cerca spazio e comodità in una zona ben servita. Con una superficie di 130 mq, l'immobile si compone di cinque locali, inclusi quattro ampie camere da letto e due bagni, rendendolo ideale per famiglie o per chi desidera avere a disposizione spazi generosi. La luminosità degli ambienti, grazie a una buona esposizione, contribuisce a creare un'atmosfera accogliente e vivibile. Situato al primo piano, l'appartamento offre anche un balcone, perfetto per momenti di relax all'aria aperta. Il box/garage incluso nella proprietà rappresenta un ulteriore vantaggio, garantendo un facile accesso e sicurezza per i veicoli. Lo stato discreto dell'immobile consente di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze, rendendo possibile un investimento a lungo termine. La posizione dell'immobile è strategica: Marano di Napoli è una località ricca di servizi, come supermercati, negozi, scuole e aree verdi, rendendo la vita quotidiana più comoda. La presenza di efficienti collegamenti di trasporto pubblico consente di raggiungere il centro città e altre zone limitrofe senza difficoltà, rendendo questo appartamento un'ottima scelta per chi cerca un equilibrio tra vita urbana e tranquillità. Acquistare questa casa significa scegliere uno stile di vita pratico e funzionale, in un contesto dove la qualità della vita è al primo posto. Non solo sarà possibile godere degli spazi ampi e della luminosità degli interni, ma anche approfittare di una comunità attiva e ben collegata.

Dotazioni

130 m²

5 locali

2 bagni

Discreto

4 camere da letto

Piano 1

Mappa

Via San Castrese 3, Marano di Napoli (Napoli)

Efficienza Energetica

Classe energetica F

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

38.000 €

Importo del mutuo

152.000 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.