

MARIGLIANO (Via Tommaso Campanella) – Trilocale da Personalizzare con Ampio Deposito/Box Auto
In posizione centralissima e servita a Marigliano, a pochi passi da scuole, negozi e servizi, proponiamo in vendita un luminoso appartamento al 2° piano, impreziosito da una pertinenza esclusiva al piano terra.
L'immobile, attualmente da ristrutturare, rappresenta una tela bianca ideale sia per chi desidera creare la propria casa su misura, sia per chi cerca un investimento immobiliare dalla sicura resa e facile rivendibilità.
POTENZIALITÀ E SPAZI:
• Appartamento (73 mq): La conformazione dell'immobile permette di ricavare agevolmente un moderno Trilocale composto da zona living open-space, disimpegno, due camere da letto, bagno e balcone.
• Deposito / Box Auto (20 mq): Compreso nella proprietà, un introvabile e capiente locale al piano terra. Una vera rarità in zona centro, perfetto per risolvere ogni problema di parcheggio o per uso stoccaggio.
PUNTI DI FORZA:
1. Posizione Strategica: Ideale per la gestione quotidiana della famiglia spostandosi comodamente a piedi.
2. Bassi Costi di Gestione: Spese condominiali irrisorie (circa 20 €/mese)
3. Massima Personalizzazione: Opportunità di sfruttare le attuali agevolazioni fiscali sulla ristrutturazione per un restyling completo e moderno.
Un'ottima soluzione come acquisto prima casa per giovani coppie o come investimento a reddito.
Contattaci per fissare un sopralluogo e visionare i progetti di ridistribuzione degli spazi interni.
Questo appartamento a Marigliano rappresenta un'opportunità imperdibile per chi desidera investire in un immobile da personalizzare secondo i propri gusti e necessità. Con i suoi 78 mq, l'appartamento si sviluppa su tre locali, offrendo ampie possibilità di ridistribuzione degli spazi interni. La luminosità degli ambienti è accentuata dalla presenza di finestre e dal balcone, che contribuiscono a creare un’atmosfera accogliente e vivibile. Situato al secondo piano di un tranquillo edificio di due piani, questo immobile necessità di ristrutturazione, il che consente di impiegare la propria creatività per trasformarlo in una casa ideale. Il box/garage completano l'offerta, garantendo un'ulteriore comodità in una zona dove il parcheggio può risultare complesso. Marigliano è una località ben servita, con accesso a numerosi servizi, tra cui supermercati, negozi e ristoranti. La posizione strategica permette di raggiungere facilmente le principali vie di comunicazione e i mezzi pubblici, rendendo gli spostamenti quotidiani semplici e veloci. Inoltre, la presenza di aree verdi e parchi nelle vicinanze offre l'opportunità di godere di momenti di relax all'aria aperta. Acquistare questo appartamento non significa solo ottenere un immobile, ma anche abbracciare uno stile di vita caratterizzato dalla tranquillità e dalla comodità. La possibilità di personalizzare gli spazi, unita alla qualità della vita che Marigliano può offrire, rende questo appartamento una scelta vantaggiosa per famiglie, coppie o investitori in cerca di un progetto immobiliare.
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via Campanella 19, Marigliano (Napoli)
Classe energetica F
EPG
99,31 kWh/m² anno
Durata (in anni)
Anticipo
15.600 €
Importo del mutuo
62.400 €
Rata mutuo (stimato*)
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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.