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Locale commerciale in vendita a Casoria, Centro

380.000 €

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Locale commerciale in vendita a Casoria, Centro

via Circumvallazione Esterna 21, Casoria, 80026 (Napoli)

Rif. 33981078-132

380.000 €

Commercial

500 mq1 locali1 bagnoInterrato

Descrizione

L'immobile

CASORIA (Via Circumvallazione Esterna) – Ampio Locale C/6 di 315 mq con Piazzale Esclusivo di 826 mq | Ideale Investimento / Logistica

Opportunità d’Investimento ad Alta Redditività | 315 mq Coperti + 826 mq di Area Esterna Esclusiva

Lungo la Via Circumvallazione Esterna a Casoria, in un nodo viario e commerciale strategico per i collegamenti dell'area metropolitana di Napoli, proponiamo in vendita una rara e versatile soluzione commerciale accatastata C/6.

La proprietà si distingue per la generosa metratura e la presenza di un eccezionale spazio esterno, caratteristiche estremamente ricercate nella zona e difficilmente reperibili sul mercato.

Composizione e Superfici:

Area Coperta: 315 mq di superficie interna adatta allo stoccaggio, ricovero mezzi, magazzino o laboratorio artigianale.

Area Scoperta: 826 mq di piazzale ad uso esclusivo, ideale per carico/scarico merci, movimentazione container, parcheggio per parco veicoli aziendali o stoccaggio all'aperto.

Punti di Forza per l'Investitore:

Snodo Logistico e Viabilità Strategica: Situato direttamente sulla Circumvallazione Esterna e a brevissima distanza dagli svincoli autostradali (A1, A16, Asse Mediano e Tangenziale), garantisce collegamenti rapidi con tutto il territorio campano.

Elevata Appetibilità e Rendimento: La presenza dell'ampio piazzale di 826 mq rende l'immobile fortemente richiesto sul mercato delle locazioni da parte di aziende di trasporti, e-commerce, ditte edili, autonoleggi o imprese di logistica.

Flessibilità e Frazionabilità: Gli ampi spazi interni ed esterni offrono diverse opzioni di utilizzo e rendita, consentendo di locare l'immobile sia a un singolo conduttore che a più realtà operative.

Bassi Costi Fissi: Tipici della categoria C/6, garantiscono una gestione economica snella e un'ottima resa netta annua.

Un'opportunità d'investimento concreta, con ottime prospettive di rendimento e valorizzazione nel tempo.

Perché comprare un monolocale in zona Centro

Questo ampio immobile commerciale di 500 mq situato nel centro di Casoria rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in una proprietà con un grande potenziale. L'ampiezza degli spazi consente di progettare un ambiente personalizzato, ideale per diverse attività commerciali. La disposizione interna offre numerose possibilità di configurazione, rendendolo adatto sia per attività al dettaglio che per uffici. La posizione centrale è un ulteriore punto di forza: Casoria è un comune ben collegato, con accesso a una rete di trasporti pubblici che facilita gli spostamenti verso Napoli e le aree limitrofe. La vicinanza a servizi essenziali come negozi, ristoranti e scuole rende l'area attrattiva non solo per gli imprenditori, ma anche per una clientela variegata. Inoltre, la zona è caratterizzata da una vivace vita comunitaria, il che favorisce il passaggio e la visibilità del proprio business. Sebbene l'immobile necessiti di ristrutturazione, questa è un'opportunità per personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze, creando un ambiente che rispecchi la propria visione imprenditoriale. La possibilità di ristrutturare consente di valorizzare al massimo ogni angolo, rendendo la proprietà conforme agli standard moderni. Acquistare questo immobile significa non solo investire in un bene tangibile, ma anche in un'opportunità di crescita e sviluppo nel cuore di un'area in espansione. Con la giusta visione e l'impegno, questo spazio può diventare un punto di riferimento per la comunità locale, offrendo un'esperienza unica ai clienti.

Dotazioni

500 m²

1 locale

1 bagno

Da Ristrutturare

Interrato

Mappa

via Circumvallazione Esterna 21, Casoria (Napoli)

Efficienza Energetica

Classe energetica non disponibile

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

76.000 €

Importo del mutuo

304.000 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.