Descrizione

L'immobile

Ottimo Investimento (Rendita 7,5%): Locale Commerciale nel Cuore Storico e Commerciale di Napoli

Nel centro nevralgico del commercio partenopeo, in Via del Lavinaio, proponiamo in vendita un locale commerciale strategicamente posizionato. A pochissimi passi da Piazza del Carmine e dal cruciale asse di Via Nuova Marina, l'immobile garantisce visibilità e un flusso costante di operatori del settore, residenti e turisti.

Una soluzione ideale per chi cerca un immobile a reddito garantito in un contesto urbano vibrante, a brevissima distanza dal Porto e dalla Stazione Centrale.

I Punti di Forza dell'Immobile:

Massima Visibilità: Ampia vetrina fronte strada che assicura un'ottima esposizione e un accesso facilitato per la clientela.

Condizioni Ottimali: Il locale si presenta in buono stato manutentivo, con ambienti funzionali e ben illuminati. Una soluzione pronta all'uso che non richiede interventi di ristrutturazione strutturale.

Versatilità (Cat. C/1): Spazio flessibile, ideale per attività di vendita al dettaglio, laboratori artigianali o studi professionali di servizio.

Profilo di Investimento:

L'immobile rappresenta un'opportunità ad alta redditività, perfetto per chi desidera diversificare il proprio portafoglio con un asset commerciale già a regime.

Dettaglio Finanziario Valore
Stato Attuale Locato
Canone Mensile 480 €
Rendita Annua 7,5%
Categoria Catastale C/1 (Negozi e Botteghe)

Perché investire in Via del Lavinaio?
Il progetto di restyling di Piazza del Carmine a Napoli rappresenta uno degli interventi più attesi per la riqualificazione dell'area monumentale a ridosso del porto e dello storico rione Mercato.
L'area è storicamente il polmone commerciale del centro e oggi beneficia di flussi turistici in costante aumento. La vicinanza agli imbarchi portuali e al nodo ferroviario rende questo locale un punto di riferimento strategico, garantendo nel tempo sia la tenuta del valore immobiliare che la facilità di locazione.

Perché comprare un monolocale in zona Pendino

Questo locale commerciale rappresenta un'opportunità imperdibile per chi desidera investire in una zona dinamica e in crescita come quella di Pendino, a Napoli. Con una superficie di 44 mq, il locale si presenta in buono stato, pronto per essere personalizzato secondo le esigenze di un'attività imprenditoriale. La disposizione degli spazi consente una grande versatilità, rendendo il locale adatto a diverse tipologie di business, dal negozio al punto vendita, fino a studi professionali. L'illuminazione naturale è garantita grazie alla posizione al piano terra, permettendo così di creare un ambiente accogliente e invitante per i clienti. La climatizzazione presente offre un comfort ottimale durante tutto l'anno, un elemento fondamentale per garantire un'esperienza positiva sia per i proprietari che per i visitatori. La posizione strategica del locale non è da sottovalutare. Situato in un'area ben servita, è facilmente raggiungibile grazie alla presenza di trasporti pubblici nelle vicinanze. Inoltre, la zona è caratterizzata da un buon afflusso pedonale, il che aumenta la visibilità e le potenzialità di attrazione della clientela. La presenza di servizi e attività commerciali nelle vicinanze contribuisce a creare un contesto vivace e stimolante, ideale per avviare un'attività prospera. Investire in questo locale significa non solo acquisire uno spazio fisico, ma anche entrare a far parte di un'area in continua evoluzione, dove il mix di tradizione e modernità crea opportunità uniche. Non lasciarsi sfuggire questa occasione potrebbe rivelarsi una scelta vincente per il futuro.

Dotazioni

44 m²

1 locale

1 bagno

Buono

Piano terra

Mappa

Napoli (Napoli)

Efficienza Energetica

Classe energetica C

EPG

77,14 kWh/m² anno

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

15.000 €

Importo del mutuo

60.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.