Descrizione

L'immobile

Acerra (NA) – Via Luigi Perosi

Appartamento con ingresso Indipendente su due livelli con Giardino Privato

Nel cuore di una zona residenziale, tranquilla e ricercata, a pochi passi dal centro, proponiamo in vendita un’affascinante soluzione abitativa con ingresso indipendente. L’immobile, che si distingue per la sua indipendenza e la versatilità degli spazi, si presenta in buone condizioni manutentive, pronto per accogliere i nuovi proprietari.

L’immobile, che vanta una superficie interna di circa 90 mq oltre a generosi spazi esterni, gode di una doppia esposizione (Sud-Est/Nord-Ovest) che assicura una luminosità naturale costante durante tutto l'arco della giornata e una piacevole circolazione d'aria.

La soluzione è così composta:

Zona Living & Relax (Piano Rialzato):

L’ingresso accoglie in un ampio e luminoso salone con cucina a vista, cuore pulsante della casa. Da qui si accede direttamente al giardino privato di circa 30 mq, una vera oasi di relax ideale per pranzi all’aperto o per chi desidera uno spazio sicuro per i propri animali domestici. Il piano si completa con una camera da letto e un bagno padronale.

Zona Hobby & Notte (Piano Interrato):

Una comoda scala conduce alla spaziosa taverna, un ambiente versatile e fresco, attualmente adibito a zona notte aggiuntiva. Questo livello è completo di un pratico cucinino e di un secondo bagno, rendendolo perfetto come area ospiti, sala cinema o zona smart-working in totale privacy.

Dotazioni e caratteristiche:

- Comfort Termico: riscaldamento autonomo con termosifoni e predisposizione impianto di condizionatori.
- Sicurezza: impianto di allarme, zanzariere su tutti gli infissi e napoletane in ferro.
- Tecnologia: connessione in Fibra Ottica per la massima velocità di navigazione.
- Praticità: possibilità di parcheggio auto proprio dinanzi all'ingresso indipendente.

Posizione Strategica:

Situato in una traversa silenziosa, a soli 100 metri dalla via principale, l’appartamento gode di una posizione invidiabile.
Tutti i servizi primari (supermercati, scuole, farmacie, bar e tabacchi) sono raggiungibili a piedi in pochi minuti.
La vicinanza strategica alla Stazione Ferroviaria, alle fermate bus, e agli imbocchi dell’Asse Mediano, rende questa soluzione perfetta anche per chi ha necessità di spostarsi quotidianamente verso Napoli o le zone limitrofe.

Vivi l’indipendenza e il comfort nel cuore di Acerra!

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Perché comprare un trilocale a Acerra

Questo appartamento rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un ambiente luminoso e spazioso, ideale sia per famiglie che per coppie. Con una superficie di 120 mq, l'immobile si compone di tre locali ben distribuiti, tra cui due camere da letto e due bagni, che garantiscono comfort e privacy per tutti gli abitanti. La disposizione degli spazi permette di godere di una vivibilità ottimale, mentre il giardino di 30 mq offre un'ottima occasione per trascorrere momenti all'aria aperta, perfetto per bambini o per chi ama il giardinaggio. Situato al primo piano di una palazzina tranquilla, l'appartamento gode di una doppia esposizione (Sud/est - Nord/ovest) che assicura un'illuminazione naturale durante tutto il giorno, contribuendo a creare un'atmosfera accogliente e serena. Lo stato di manutenzione è buono, rendendo l'immobile pronto per essere abitato senza necessità di interventi immediati. La posizione in cui si trova l'immobile è un ulteriore punto di forza. Acerra offre un'ampia gamma di servizi, tra cui supermercati, negozi, e strutture sanitarie, garantendo tutto ciò di cui si può avere bisogno a portata di mano. La presenza di scuole nelle vicinanze rende la zona particolarmente adatta per famiglie con bambini. Inoltre, i mezzi di trasporto pubblici sono facilmente accessibili, facilitando i collegamenti con le città limitrofe e il centro di Napoli. Questo appartamento non è solo una casa, ma un vero e proprio stile di vita, dove vivere serenamente, godere della tranquillità e della comodità dei servizi, e trascorrere del tempo all'aperto nel proprio giardino. Non perdere l'occasione di investire in un immobile che coniuga spazio, comfort e posizione strategica.

Dotazioni

120 m²

3 locali

2 bagni

Buono

2 camere da letto

Piano 1

Mappa

via Luigi Perosi, Acerra (Napoli)

Efficienza Energetica

Classe energetica E

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

35.000 €

Importo del mutuo

140.000 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.