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Locale commerciale in vendita a Napoli, Pendino

Pianta 2D
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Locale commerciale in vendita a Napoli, Pendino

105.000 €

Locale commerciale in vendita a Napoli, Pendino

Via lavinaio 395, Napoli, 80142 (Napoli)

Rif. 33981078-127
105.000 €
Commercial
88 mq1 locali1 bagnoPiano terra

Descrizione

L'immobile

(Piazza Mercato) – C/1 88 mq Frazionabile a Reddito (6%) con SOPPALCO REGOLARE

In Via Piazza Larga al Mercato (angolo Via Lavinaio), a pochi passi da Corso Umberto I e Porta Nolana, proponiamo in vendita locale commerciale (C/1) di 88 mq già a reddito con resa del 6% annuo 7200 euro.

PUNTI DI FORZA:

• Frazionabile (Doppio Ingresso): Facilmente divisibile in 2 locali commerciali indipendenti grazie alla doppia vetrina su strada, raddoppiando il potenziale di locazione futura.

• 100% Urbanisticamente Conforme: Soppalco regolarmente assentito e documentazione in regola per un rogito notarile rapido e sicuro.

• Rendita Immediata (6%): Locato a conduttore referenziato con incasso attivo dal primo mese successivo al rogito.

Pianta regolare open-space ad ampie metrature e soffitti alti.

Dossier tecnico e contrattuale visionabile in agenzia.

Perché comprare un monolocale in zona Pendino

Situato nel cuore del Quartiere Pendino di Napoli, questo locale commerciale rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in una zona con un forte potenziale di crescita. Con una superficie di 88 mq, l'immobile offre spazi ampi e versatili, ideali per diverse tipologie di attività, dalla ristorazione al retail, fino a studi professionali. La luminosità naturale che penetra attraverso le ampie vetrine del locale contribuisce a creare un ambiente accogliente e invitante, fondamentale per attrarre clienti e visitatori. Il quartiere Pendino è noto per la sua vivacità e il suo dinamismo, rendendolo un'ottima scelta per chi desidera avviare un'attività commerciale. La posizione strategica dell'immobile consente un facile accesso ai principali servizi, dalle fermate dei mezzi pubblici alle attività commerciali locali. La presenza di scuole nelle vicinanze contribuisce ulteriormente a garantire un flusso costante di potenziali clienti. Inoltre, l’area è caratterizzata da un ambiente ricco di storia e cultura, che offre una qualità della vita unica. La possibilità di godere di spazi pubblici e aree verdi, sebbene non specificati, conferisce un ulteriore valore al contesto in cui si trova il locale. La struttura, in buono stato, è pronta per essere utilizzata senza necessità di interventi urgenti, permettendo così un rapido avvio delle attività. Investire in questo locale commerciale significa non solo acquisire un immobile, ma anche entrare a far parte di un quartiere in fermento, con tutte le opportunità che esso offre per uno sviluppo commerciale e professionale di successo.

Dotazioni

88 m²
1 locale
1 bagno
Buono
Piano terra

Mappa

Mappa

Punti di interesse vicini

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Via lavinaio 395, Napoli (Napoli)

Efficienza Energetica

Classe energetica F

EPG

110,15 kWh/m² anno

Mutuo

Calcola la tua rata

Durata (in anni)

Anticipo

21.000 €

Importo del mutuo

84.000 €

Rata mutuo (stimato*)

Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.