Descrizione

L'immobile

Ottimo Investimento (Rendita 7,5%): Locale Commerciale nel Cuore Storico e Commerciale di Napoli

Nel centro nevralgico del commercio partenopeo, in Via del Lavinaio, proponiamo in vendita un locale commerciale strategicamente posizionato. A pochissimi passi da Piazza del Carmine e dal cruciale asse di Via Nuova Marina, l'immobile garantisce visibilità e un flusso costante di operatori del settore, residenti e turisti.

Una soluzione ideale per chi cerca un immobile a reddito garantito in un contesto urbano vibrante, a brevissima distanza dal Porto e dalla Stazione Centrale.

I Punti di Forza dell'Immobile:

Massima Visibilità: Ampia vetrina fronte strada che assicura un'ottima esposizione e un accesso facilitato per la clientela.

Condizioni Ottimali: Il locale si presenta in buono stato manutentivo, con ambienti funzionali e ben illuminati. Una soluzione pronta all'uso che non richiede interventi di ristrutturazione strutturale.

Versatilità (Cat. C/1): Spazio flessibile, ideale per attività di vendita al dettaglio, laboratori artigianali o studi professionali di servizio.

Profilo di Investimento:

L'immobile rappresenta un'opportunità ad alta redditività, perfetto per chi desidera diversificare il proprio portafoglio con un asset commerciale già a regime.

Dettaglio Finanziario Valore
Stato Attuale Locato
Canone Mensile 480 €
Rendita Annua 7,5%
Categoria Catastale C/1 (Negozi e Botteghe)

Perché investire in Via del Lavinaio?
Il progetto di restyling di Piazza del Carmine a Napoli rappresenta uno degli interventi più attesi per la riqualificazione dell'area monumentale a ridosso del porto e dello storico rione Mercato.
L'area è storicamente il polmone commerciale del centro e oggi beneficia di flussi turistici in costante aumento. La vicinanza agli imbarchi portuali e al nodo ferroviario rende questo locale un punto di riferimento strategico, garantendo nel tempo sia la tenuta del valore immobiliare che la facilità di locazione.

Perché comprare un monolocale in zona Pendino

Questo locale commerciale situato nel cuore di Napoli, nel quartiere Pendino, rappresenta un'opportunità imperdibile per chi desidera investire in un'area in continua crescita. Con una superficie di 44 mq, questo spazio è ideale per avviare una nuova attività o espandere un business esistente. La disposizione interna offre versatilità, permettendo di adattare il locale a diverse esigenze professionali. Uno dei principali punti di forza di questo immobile è la sua luminosità, che crea un ambiente accogliente e stimolante, fondamentale per attrarre clienti e collaboratori. Il locale si trova al sesto piano di un elegante edificio di quattro piani, il che garantisce tranquillità e una vista suggestiva sulla vivace città sottostante. Lo stato del locale è buono, pronto per essere personalizzato secondo le preferenze e necessità del nuovo proprietario. La posizione è strategica; Pendino è un quartiere ricco di storia e cultura, ben collegato con i principali mezzi di trasporto pubblico, facilitando l'accesso sia per i clienti che per i fornitori. Nelle immediate vicinanze si trovano diversi servizi, tra cui ristoranti, negozi e scuole, rendendo l'area vivibile e dinamica. Inoltre, la presenza di spazi verdi nelle vicinanze offre un respiro piacevole in una zona urbana. Acquistare questo locale commerciale non significa solo investire in un immobile, ma anche abbracciare uno stile di vita imprenditoriale attivo, in un contesto stimolante e ricco di opportunità. È un'occasione da cogliere per entrare a far parte di una comunità vibrante e in continua evoluzione.

Dotazioni

44 m²

1 locale

1 bagno

Buono

Piano terra

Mappa

Napoli (Napoli)

Efficienza Energetica

Classe energetica C

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

15.000 €

Importo del mutuo

60.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.