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Attività commerciale in vendita a Napoli, Chiaia

380.000 €

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Attività commerciale in vendita a Napoli, Chiaia

Riviera Di Chiaia, Napoli, 80121 (Napoli)

Rif. 33981108-42

380.000 €

Commercial

31 mq2 locali1 bagnoPiano terra

Descrizione

L'immobile

RIVIERA DI CHIAIA: CESSIONE TABACCHERIA STORICA AD ALTISSIMA REDDITIVITA’ - ROI 19,4%

RE/MAX Advisor propone in cessione esclusiva una storica attività con licenza tabacchi, lotto, servizi Sisal / Lottomatica, situata in zona ad altissimo passaggio pedonale e veicolare – la Riviera di Chiaia - una delle arterie commerciali più prestigiose di Napoli. Attività di riferimento per la zona, con clientela fidelizzata e bacino consolidato.

DETTAGLI ATTIVITA'
• Avviamento storico: operativa con successo da oltre 40 anni, licenza consolidata e attività ottimizzata per la massima redditività.
• Locale: superficie catastale di 31 mq, in buone condizioni manutentive, completo di arredi e impianti a norma, pronto all'uso. Formato altamente efficiente che garantisce costi di gestione ridotti.
• Situazione locativa: contratto di locazione commerciale 6+6 stipulato a ottobre 2022, prima scadenza ottobre 2028, rinnovabile fino al 2034 ai sensi di legge. Canone di fitto mensile € 1.500, particolarmente vantaggioso per la Riviera di Chiaia, dove i valori attuali sono superiori.
• Redditività: ottima redditività documentabile. ROI del 19,4% netto annuo, con rientro dell'investimento in meno di 5 anni. Si tratta di un'opportunità solida per investitori che cercano una rendita immediata, comprovata e difendibile in una location top. Ideale sia per conduzione diretta che per gestione tramite personale di fiducia.

Per tutelare la privacy della proprietà e del conduttore, tutti i dettagli economici - fatturato, aggi, utili - planimetrie e documentazione contrattuale verranno condivisi esclusivamente in sede, previo colloquio di prequalifica e sottoscrizione di Accordo di Riservatezza.

Contattaci per fissare un appuntamento in agenzia. Solo investitori referenziati con liquidità dimostrabile.

Perché comprare un bilocale in zona Chiaia

Questo immobile rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in un'attività commerciale nel cuore di Napoli, precisamente nella rinomata zona di Chiaia. Con una superficie di 31 mq, l'immobile si compone di due locali, perfetti per diversi tipi di attività, da un negozio di abbigliamento a un caffè o un ufficio. Situato al sesto piano di un elegante edificio, l'unità offre una buona luminosità naturale, grazie alla sua posizione elevata, che consente di godere di una vista suggestiva sulla città. Il buono stato dell'immobile permette una rapida messa in opera dell'attività, senza la necessità di ingenti interventi di ristrutturazione. Il clima controllato rende l'ambiente confortevole per i clienti e i collaboratori, garantendo un'ottima esperienza commerciale tutto l'anno. Chiaia è una delle zone più vivaci e richieste di Napoli, caratterizzata da un'ampia gamma di servizi, negozi di alta moda, ristoranti di prestigio e spazi verdi, che attraggono un pubblico diversificato e in cerca di nuove esperienze. La facilità di accesso ai trasporti pubblici e la presenza di parcheggi nelle vicinanze rendono questa posizione strategica per attrarre un flusso costante di potenziali clienti. Vivere o lavorare in Chiaia significa immergersi in un contesto culturale e sociale dinamico, con eventi e attività che animano la zona durante tutto l'anno. Questa proposta commerciale rappresenta quindi non solo un investimento solido, ma anche un'opportunità per far parte di un ambiente stimolante e in continua evoluzione.

Dotazioni

31 m²

2 locali

1 bagno

Buono

Piano terra

Mappa

Riviera Di Chiaia, Napoli (Napoli)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

76.000 €

Importo del mutuo

304.000 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.