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Attività commerciale in vendita a Napoli, Chiaia

380.000 €

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Attività commerciale in vendita a Napoli, Chiaia

Riviera Di Chiaia snc, Napoli, 80121 (Napoli)

Rif. 33981108-42

380.000 €

Commercial

31 mq2 locali1 bagnoPiano terra

Descrizione

L'immobile

RIVIERA DI CHIAIA: CESSIONE TABACCHERIA STORICA AD ALTISSIMA REDDITIVITA’ - ROI 19,4%

RE/MAX Advisor propone in cessione esclusiva una storica attività con licenza tabacchi, lotto, servizi Sisal / Lottomatica, situata in zona ad altissimo passaggio pedonale e veicolare – la Riviera di Chiaia - una delle arterie commerciali più prestigiose di Napoli. Attività di riferimento per la zona, con clientela fidelizzata e bacino consolidato.

DETTAGLI ATTIVITA'
• Avviamento storico: operativa con successo da oltre 40 anni, licenza consolidata e attività ottimizzata per la massima redditività.
• Locale: superficie catastale di 31 mq, in buone condizioni manutentive, completo di arredi e impianti a norma, pronto all'uso. Formato altamente efficiente che garantisce costi di gestione ridotti.
• Situazione locativa: contratto di locazione commerciale 6+6 stipulato a ottobre 2022, prima scadenza ottobre 2028, rinnovabile fino al 2034 ai sensi di legge. Canone di fitto mensile € 1.500, particolarmente vantaggioso per la Riviera di Chiaia, dove i valori attuali sono superiori.
• Redditività: ottima redditività documentabile. ROI del 19,4% netto annuo, con rientro dell'investimento in meno di 5 anni. Si tratta di un'opportunità solida per investitori che cercano una rendita immediata, comprovata e difendibile in una location top. Ideale sia per conduzione diretta che per gestione tramite personale di fiducia.

Per tutelare la privacy della proprietà e del conduttore, tutti i dettagli economici - fatturato, aggi, utili - planimetrie e documentazione contrattuale verranno condivisi esclusivamente in sede, previo colloquio di prequalifica e sottoscrizione di Accordo di Riservatezza.

Contattaci per fissare un appuntamento in agenzia. Solo investitori referenziati con liquidità dimostrabile.

Perché comprare un bilocale in zona Chiaia

Situata nel cuore del rinomato quartiere Chiaia di Napoli, questa attività commerciale rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in una zona di alto passaggio e visibilità. Con i suoi 31 mq, l'immobile è composto da due locali ben distribuiti, ideali per una varietà di usi commerciali, dall'ufficio a un punto vendita. Lo stato dell'immobile è buono, il che consente di avviare immediatamente l'attività senza la necessità di interventi strutturali significativi. La climatizzazione garantisce un ambiente confortevole in ogni stagione, contribuendo a un'esperienza positiva per clienti e dipendenti. La posizione strategica di Chiaia offre numerosi vantaggi, tra cui la vicinanza a servizi essenziali come supermercati, ristoranti e negozi di alta moda. La zona è ben servita dai mezzi pubblici, facilitando l'accesso sia per i residenti che per i turisti, che sono attratti dalla bellezza e dalla vivacità del quartiere. Inoltre, la presenza di spazi verdi e aree pedonali contribuisce a un'atmosfera piacevole e rilassata, perfetta per attrarre una clientela variegata. Investire in questa attività commerciale non è solo un'opzione economica, ma una scelta strategica per chi desidera inserirsi in un contesto dinamico e in continua evoluzione. Chiaia è conosciuta per il suo stile di vita vibrante e cosmopolita, rendendo questo immobile un punto di partenza ideale per chi aspira a un'attività di successo in una delle zone più prestigiose di Napoli.

Dotazioni

31 m²

2 locali

1 bagno

Buono

Piano terra

Mappa

Riviera Di Chiaia snc, Napoli (Napoli)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

76.000 €

Importo del mutuo

304.000 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.