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Attività commerciale in vendita a Napoli, San Ferdinando

550.000 €

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Attività commerciale in vendita a Napoli, San Ferdinando

Via Luculliana, Napoli, 80132 (Napoli)

Rif. 33981108-39

550.000 €

Commercial

51 mq3 locali3 bagniPiano terra

Descrizione

L'immobile

CEDESI ASSET RISTORAZIONE BISTROT – BORGO MARINARI, NAPOLI

Esclusiva location all’ombra di Castel dell’Ovo

Un’opportunità rara nel cuore più suggestivo di Napoli.

Proponiamo la cessione asset di un ristorante bistrot operativo da 21 anni, recentemente ristrutturato e pronto a scrivere il suo prossimo capitolo.

21 anni di storia, clientela fidelizzata, e un potenziale di crescita ancora tutto da esprimere.

I PUNTI DI FORZA

1. Location iconica e riservata

Posizione angolare nel Borgo Marinari, con affaccio diretto sul mare e vista Vesuvio. Dehors autorizzato che rende l’esperienza unica. Il locale si trova nel salotto buono della ristorazione napoletana, sulla banchina del porticciolo.

2. Spazi ottimizzati e pronti

Locale 51 mq catastali composto da: sala, cucina professionale, area lavaggio, 3 bagni, spogliatoio personale convertibile in angolo bar con progetto e rendering già autorizzati. Dehors attrezzato di 33 mq per ampliare i coperti nella bella stagione.

3. Cessione a corpo chiavi in mano

Inclusi: attrezzature cucina professionale complete, arredi sala, allestimento interno realizzato su misura da maestranze e artigiani napoletani, dehors attrezzato, impianto di videosorveglianza, allarme e diffusione musicale con regolare licenza d’uso. Inventario dettagliato disponibile.

4. Subentro immediato, zero fermi

Avviamento commerciale attivo da 21 anni. Tutto è pronto per aprire domani mattina, senza ulteriori investimenti strutturali. Subentro in nuovo contratto di locazione 6+6 da stipulare con la proprietà a € 4.000/mese. Nota volture: la cessione è impostata per consentire il subentro su SCIA di somministrazione e sanitaria. Su richiesta, forniamo contatti di tecnici di fiducia per gestire l’iter.

5. Versatilità del format

Perfetto per ristorante, bistrot, wine bar, lounge o cucina gourmet. Il locale accoglie ogni visione imprenditoriale di alto livello.

6. Pregio architettonico in arrivo

Il locale è al piano terra di una caratteristica palazzina di due piani. I lavori di rifacimento facciate sono già deliberati e autorizzati dalla Soprintendenza: ulteriore valore aggiunto e maggiore prestigio per l’attività.

7. Tempismo strategico

Posizione ad altissima vocazione turistica. In vista dell’America’s Cup 2027, anche il porticciolo del Borgo Marinari sarà base operativa delle regate: previsto un afflusso eccezionale di turismo internazionale e addetti ai lavori per i prossimi anni.

CONDIZIONI DI CESSIONE

La cessione avverrà con apertura di nuova Partita IVA. Richieste referenze e garanzie bancarie. Operazione riservata a imprenditori qualificati.

Visite solo su appuntamento previa verifica requisiti. Documentazione completa disponibile in agenzia.

Perché comprare un trilocale in zona San Ferdinando

Questa attività commerciale situata nel cuore di Napoli, nel vivace quartiere di San Ferdinando, rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca un investimento solido in una delle zone più dinamiche della città. Con una superficie di 51 mq, l'immobile è stato completamente ristrutturato, garantendo un ambiente accogliente e funzionale per diverse tipologie di attività. La presenza di tre locali e tre bagni offre una flessibilità unica, ideale sia per un'attività di ristorazione che per un negozio al dettaglio, consentendo una gestione ottimale degli spazi. La posizione strategica dell'immobile è uno dei suoi principali punti di forza. San Ferdinando è ben noto per la sua vivace vita commerciale e culturale, con una varietà di ristoranti, caffè e negozi che attirano sia residenti che turisti. La zona è facilmente raggiungibile grazie ai mezzi pubblici, con fermate di autobus e metropolitana nelle vicinanze, garantendo un flusso costante di potenziali clienti. Inoltre, la presenza di scuole e aree verdi nelle vicinanze contribuisce a creare un ambiente vivibile e stimolante. Acquistare questa attività commerciale non significa solo fare un investimento, ma anche entrare a far parte di una comunità vibrante e in continua evoluzione. La ristrutturazione recente dell'immobile permette di iniziare subito l'attività senza ulteriori interventi, rendendo questo spazio ideale per chi desidera avviare un nuovo progetto o ampliare un'attività esistente. Non perdere l'occasione di dare vita a un sogno imprenditoriale in una delle zone più affascinanti di Napoli.

Dotazioni

51 m²

3 locali

3 bagni

Ristrutturato

Piano terra

Mappa

Via Luculliana, Napoli (Napoli)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

110.000 €

Importo del mutuo

440.000 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.