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Attività commerciale in vendita a Napoli, San Ferdinando

400.000 €

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Attività commerciale in vendita a Napoli, San Ferdinando

Via Luculliana snc, Napoli, 80132 (Napoli)

Rif. 33981108-39

400.000 €

Commercial

51 mq3 locali3 bagniPiano terra

Descrizione

L'immobile

CEDESI ASSET RISTORAZIONE BISTROT – BORGO MARINARI, NAPOLI

Un’opportunità rara nel salotto buono della ristorazione napoletana.
Una terrazza sul mare.
Il Vesuvio di fronte.
Castel dell’Ovo alle spalle.

Proponiamo la cessione asset di un ristorante bistrot operativo da 21 anni, in locale di 51 mq catastali oltre 33 mq di dehors attrezzato e autorizzato. Affaccio diretto sul mare, clientela fidelizzata e potenziale di crescita ancora tutto da esprimere. Consegna IMMEDIATA.

I PUNTI DI FORZA

1. Location iconica e riservata
Posizione angolare nel Borgo Marinari, affaccio diretto sul mare e vista Vesuvio. Il locale si trova sulla banchina del porticciolo turistico.

2. Spazi ottimizzati
Locale ristrutturato nel 2023 e suddiviso in cucina, area lavaggio, sala somministrazione, 3 bagni, spogliatoio personale convertibile in angolo bar, dehors attrezzato di 33 mq con possibilità di richiedere l'estensione fronte banchina in sede di nuove licenze come già in uso dagli altri locali sul molo.

3. Cessione a corpo chiavi in mano
Inclusi: attrezzature cucina professionale complete, arredi sala e allestimento interno realizzato su misura da maestranze e artigiani napoletani, dehors attrezzato, impianto di videosorveglianza, allarme e diffusione musicale con regolare licenza d’uso. Inventario dettagliato disponibile in agenzia.

4. Subentro immediato, locale libero da subito
Subentro in nuovo contratto di locazione 6+6 da stipulare con la proprietà a € 4.000/mese e locale libero da subito. Nota: i lavori per ottenimento nuove licenze/SCIA sono stimati dal proprietario in max € 40.000 per adeguamento bagno disabili alla nuova normativa, da verificare con tecnico di fiducia. In sede di nuova SCIA sarà possibile valutare con il tecnico anche la richiesta di riposizionamento dehors fronte banchina. Cedente disponibile ad eseguire i lavori con propria società, da concordare separatamente. Su richiesta forniamo contatti di tecnici di fiducia.

5. Versatilità del format
Perfetto per ristorante, bistrot, wine bar, lounge o cucina gourmet. Il locale accoglie ogni visione imprenditoriale di alto livello.

6. Pregio architettonico in arrivo
Locale al piano terra di una caratteristica palazzina di due piani i cui lavori di rifacimento facciate sono già stati deliberati e autorizzati dalla Soprintendenza.

7. Tempismo strategico in vista dell’ America’s Cup 2027
Il porticciolo del Borgo Marinari sarà base operativa ufficiale delle regate. Previsto afflusso eccezionale di turismo internazionale e addetti ai lavori per i prossimi anni.

CONDIZIONI DI CESSIONE
La cessione avverrà con apertura di nuova Partita IVA. Richieste referenze e garanzie bancarie. Operazione riservata a imprenditori qualificati.

PERCHE' ACQUISTARE ORA?
Locale libero da subito per effettuare i lavori di adeguamento e partire in tempo utile per fine anno e per l' America's Cup 2027.

Visite solo su appuntamento previa verifica requisiti. Documentazione completa disponibile in agenzia.

Perché comprare un trilocale in zona San Ferdinando

Questo immobile rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in un'attività commerciale nel cuore di Napoli, precisamente nel prestigioso quartiere di San Ferdinando. Con una superficie di 51 mq, distribuiti su tre locali e tre bagni, la proprietà è stata recentemente ristrutturata, offrendo spazi moderni e funzionali pronti per essere utilizzati. La luminosità degli ambienti e la loro versatilità permettono di adattarli a diverse tipologie di attività, rendendo questo immobile una scelta ideale per imprenditori dinamici. La posizione strategica di San Ferdinando è un ulteriore punto di forza. Si tratta di una zona ben servita da mezzi di trasporto pubblici, facilitando l'accesso sia per i clienti che per il personale. Inoltre, la presenza di numerosi servizi, tra cui negozi, ristoranti e strutture ricettive, contribuisce a creare un ambiente vivace e attrattivo, aumentando così il potenziale di visibilità e attrazione per qualsiasi attività commerciale. La vita di quartiere che offre San Ferdinando è caratterizzata da un mix di cultura, tradizione e modernità, rendendo l'area non solo un polo commerciale, ma anche un luogo ideale per vivere e lavorare. La vicinanza a luoghi di interesse storico e culturale arricchisce l'esperienza quotidiana, rendendo la zona particolarmente appetibile sia per residenti che per turisti. Acquistare questa attività commerciale significa investire in un futuro prospero, in una location di prestigio e in uno spazio già pronto per essere messo a reddito, il tutto senza dover affrontare costosi lavori di ristrutturazione. Un'opportunità da non perdere.

Dotazioni

51 m²

3 locali

3 bagni

Ristrutturato

Piano terra

Mappa

Via Luculliana snc, Napoli (Napoli)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

80.000 €

Importo del mutuo

320.000 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.